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湖南法治報(bào)訊（通訊員 柳思傳）近日，平江縣人民法院接連受理多起因購房人無力支付尾款引發(fā)的房屋預(yù)售合同糾紛。此類糾紛一度陷入“業(yè)主難履約、房企難回款”的兩難困境，既關(guān)乎群眾安居福祉這一民生大事，也直接困擾著房企的正常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。

為破解這一難題，承辦法官主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、積極履職，巧用遠(yuǎn)程調(diào)解模式搭建雙方溝通橋梁，成功高效調(diào)撤20余件系列案件，既切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，也為轄區(qū)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化送上司法“及時(shí)雨”。

這批案件均因購房人資金周轉(zhuǎn)不暢，未能按時(shí)支付尾款所致，房企經(jīng)多次催討未果，受自身經(jīng)營(yíng)壓力影響，最終訴至法院。承辦法官摒棄“一判了之”的簡(jiǎn)單處理方式，在全面摸排雙方實(shí)際困境、充分傾聽各自訴求后，全力引導(dǎo)當(dāng)事人協(xié)商和解，力求兼顧民生需求與企業(yè)經(jīng)營(yíng)。

時(shí)值年末，多數(shù)購房人身在外地，應(yīng)訴不便。承辦法官團(tuán)隊(duì)靈活調(diào)整工作方式，主動(dòng)采用電話溝通、遠(yuǎn)程視頻庭審系統(tǒng)連線的方式，組織雙方“隔空”對(duì)話。調(diào)解過程中，承辦法官精準(zhǔn)錨定矛盾核心，耐心析法說理、勸導(dǎo)互諒互讓，僅一個(gè)上午便促成3起案件達(dá)成分期付款協(xié)議，全程通過電子簽名確認(rèn)，高效便捷的舉措切實(shí)免去了當(dāng)事人往返奔波之苦。

“不用跑法院就快速解決了問題，還款方案也貼合我們的實(shí)際，特別人性化！”順利達(dá)成調(diào)解后，購房人紛紛感慨。

此次系列糾紛的圓滿化解，是平江法院踐行“司法為民、調(diào)解優(yōu)先”理念的鮮活縮影。近年來，該院持續(xù)深化多元化糾紛解決機(jī)制，深挖智慧法院應(yīng)用效能，常態(tài)化推行在線調(diào)解、遠(yuǎn)程庭審，以數(shù)據(jù)多跑路換群眾少跑腿，在保障當(dāng)事人權(quán)益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，為轄區(qū)法治化營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化筑牢司法根基。     

作者：柳思傳

責(zé)編：陶江云

一審：陶江云

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：平江法院